Was ist Ihre Immobilie denn nun wirklich wert?

Ganz einfach: Soviel, wie ein anderer dafür zahlen würde.

​Aber wie bekommen Sie das heraus?
Vergleichen sie Ihre Immobilie mit anderen, die aktuell oder in den vergangen Monaten angeboten wurden.

Also ganz einfach?

Nein. Gar nicht so einfach!
Immobilien sind kaum vergleichbar. Wenn Sie nicht eines von zehn baugleichen Reihenhäusern besitzen, werden Sie keine andere Immobilie finden, die exakt die selben Eigenschaften und Qualitäten hat wir ihre.

Und selbst wenn Sie wissen, für welchen Preis eine andere (ähnliche) Immobilie angeboten wurde - Sie wissen trotzdem nicht, welches der tatsächliche Verkaufspreis war.

 

Kostenlose Online-Immobilienbewertungen

An jeder Ecke bekommen Sie im Internet eine "kostenlose Bewertung" angeboten. 

Mal ehrlich: Wie exakt kann so etwas sein? Eine Software soll Ihre Immobilie bewerten, obwohl sich niemand die Immobilie angeschaut hat?

In Wahrheit will man auf diese Weise nur mit Ihnen in Kontakt kommen oder Ihre Daten weiterverkaufen. Sparen Sie sich die Mühe.

Also benötigen Sie einen Profi.

Was macht der Profi? Er besichtigt die Immobilie und ermittelt penibel alle Daten und Fakten:
Baujahr, Grundstücksgröße, Wohn- und Nutzfläche, technische Ausstattung, anstehende Reparaturen, durchgeführte Modernisierungen, Mikro- und Makrolage - dies und vieles mehr fließt in die Berechnung ein. 

Ganz vereinfacht könnte man so rechnen:

a) wieviel würde es heute kosten, die Immobilie neu zu bauen?
b) wieviel muss man abziehen, weil die Immobilie ja nicht mehr neu ist?
c) wie begehrt ist die Immobilie? Wieviel Nachfrage besteht aktuell? Und welchen Einfluss könnte das auf den Preis haben?

In Wahrheit ist es deutlich komplizierter. Hierzu bedient sich der Profi einer ausgeklügelten Software und er berücksichtigt die gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungs-Richtlinien.
Am Ende steht dann eine Zahl: Der Sachwert.

Und nun kommt die Erfahrung des Profis ins Spiel: Er kann abschätzen, ob vielleicht "noch etwas mehr drin ist" oder ob der Markt aktuell eher weniger hergibt.
Dann haben Sie die Zahl, die Sie gesucht haben: Den Marktwert

Wir ermitteln für Sie den Marktwert Ihrer Immobilie. Das ist unser tägliches Handwerk - seit Jahrzehnten!
Kontaktieren Sie uns gerne!